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什么是共享度假

共享度假是指大家为了满足自身长期的度假住宿需求,通过投资按份共有的度假房产(度假别墅、酒店公寓及酒店客房等),实现度假房产使用权的分时共享,并通过交换网络进行异地互换,实现更大范围的共享。最终达成参与各方(业主、酒店投资方、酒店管理方)共同受益、多方共赢的局面。

参与共享度假的各方利益分析

购买者的利益

通过投资解决了消费需求;

抗通胀,今后的度假成本不增加,而度假生活不缩水;

投资持有的度假房产保值、增值。

酒店投资方的利益

出让房产回收大量投资;

快速聚集大量忠诚的顾客,使酒店的经营迅速进入良性状态

实现酒店配套物业的增值,获取更大、更长久的利益。

酒店管理方的利益

有了自身成千上万的忠诚客户,再加上未来全国几百家共享度假酒店的几百万精准客户带来的客源。酒店管理公司可以轻松地实现

稳定的管理收益。

共享度假模式的优势

消费者购买共享度假房产的好处 开发商销售共享度假房产的好处
投资不大,适合普通大众,拥有一份房产,保障了客户的权益 快速收回投资
抵抗通胀,用一次性的、很少的度假成本保障了长期的度假生活品质不受影响 拥有大量客户群体,经营稳定、压力小
通过交换网络实现全国度假,同样灵活便利 拥有大量客户群体,人气旺、配套物业升值快

共享度假模式与其他度假模式对比

从消费者的角度:

度假方式 优点 缺点
租住酒店的方式 灵活度高 酒店越来越贵度假成本越来越高
投资成套度假房产、产权式酒店 拥有产权、抗通胀 空置时间长、利用率不高、投资大、风险高
预付费度假产品 投资少 纯消费、无监管、风险高
按份投资共享度假 投资小、有产权、抗通胀 行业刚起步

从酒店业主及经营方角度:

我们拿产权式酒店模式与共享度假模式进行对比

假设:

某产权式酒店客房售价50万,年现金回报7%,免费天数15天;

共享度假客房售价50万,每套分成20份,每份2.5万,年消费回报9% 。

类别 产权式酒店模式 共享度假酒店模式
回报方式 现金回报 7% 消费回报 9%(相当于3.6%现金回报)
年回报支出 50× 7%=3.5万元 20×2.5×9%= 4.5万点≈1.8万元(成本价=消费价×40%)
投资效率 快速收回投资,后期经营压力大 快速收回投资、后期经营压力小
经营关系 投资小、有产权、抗通胀 酒店开业即拥有数千忠实客户,人气旺经营好,配套物业价值稳增

快速启动共享度假模式

在售产权式酒店(不增加销售成本即可启动)

按套销售计划保持不变,新增10人、20人或30人共有产权的共 享度假模式即可。

在营业产权式酒店或普通酒店(只需增加很少成本即可启动)

由前台等酒店对客部门员工面向到店客人推介。

启动条件

能够按套办理独立房产证的酒店项目

立即联系我们

邮件: 电话:4006-919-808

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