年初至今，兴润置业资金链断裂、光耀集团陷入危机寻找接盘者、各地开发商老板跑路，一系列负面事件将陷入融资困境的中小房企又推入四年前那个被大房企吞掉的黑色时期。

更令人唏嘘的是，不少大房企也因战略失误、资金承压，不得不卖儿卖女，更有甚者，如绿城宋卫平在躲过上一轮房企并购潮后，终于心力交瘁，将绿城控股权转给生意场上的合作伙伴孙宏斌。即便未如绿城这样从集团层面大比例出售股权予其它公司，为了找钱，不少担上负累的房企都在年中使劲卖项目。

其中最具代表性的莫过于中冶置业集团，在成功以25.38亿元将南京金名城置业有限公司转让给北京龙湖之后，中冶置业继续分拆南京下关地王。上周末，中冶置业以10.4321亿元的底价，将南京五道口置业100%股权以及68551万元债权在上海交易所挂牌。原本以256亿元的天价拿下的南京下关地王的荣耀，如今成了急需甩掉的包袱，中冶置业也成了因吞象后消化不良而被噎住的贪吃蛇。

在收购潮中，如老大万科也不再仅仅是买方的角色。6月10日，浙江万科南都以“小股操盘”之名，将杭州万业置业有限公司34%、33%的股权分别卖给朗诗绿色地产、宁波金翔。不再将过多资金沉入项目，仅输出自身品牌和管理，连万科都探索出了这样一个省钱模式，更勿论其它房企。

北京城建年内也已经两度挂牌出让资产。近期，北京城建以不低于1亿元的挂牌底价在北京产权交易所挂牌转让所持三亚樾城投资有限公司100%股权，并由受让方代三亚樾城投资有限公司支付公司借款本金3.54亿元及其利息，交易总价不低4.65亿元。

此前，北京城建已将北京曜阳国际老年公寓项目公司股权的80%和6.18亿元债权，作价6.43亿元。申银万国一位分析师告诉中国房评报道，2013年，北京城建在京拿下7块地，需要支付的土地出让金近80亿元，卖项目是为解资金之渴。“尤其是上述两个旅游地产和养老地产项目，或是资金沉淀时间长，或是收益不行，自然被最先抛弃。”

“银行贷款和销售回款，这两个房企的重要资金命脉近期且在未来一段时间里都面临着紧张局面，这就使得以中小房企为主的融资渠道单一的房企资金危机爆发概率增大，收购现象将成为常态。”这位分析师如是说。

也不仅是中小房企，同策咨询研究总监张宏伟分析称，有三类房企最容易受上述因素影响而面临被收购或者破产命运。“第一类，产品类型偏高端周转率较慢的企业，这些企业的销售业绩最容易受到影响；第二类，前期拿地过于激进导致成本构成较高而影响销售资金回笼的企业，或盲目多元化扩张，导致房地产主营业务受到影响的企业；第三类，一部分资信不太好贷款受限的中小企业，由于难以获得银行贷款，会面临资金面断链的市场风险。”

仔细看看，上述几个企业基本都在这个范畴之内。那么接下来有哪些房企走上“卖身之路”也是有迹可循了。