格力地产于4月28日发布公告，公司拟非公开发行股票合计不超过2.46亿股，发行价格不低于24.37元/股，拟募集资金总额不超过60亿元，用于珠海海岛开发、休闲旅游、金融服务等项目，公司股票于今日（4月28日）复牌。

记者注意到，珠海横琴新区为中国广东自由贸易试验区三个片区之一，重点发展旅游休闲健康、商务金融服务、文化科教和高新技术等产 业，建设国际商务服务休闲旅游基地，引来众多“淘金客”。其中澳门“银娱”和“信德”早在2013年便强势抢滩横琴，拓展休闲旅游产业。

定增60亿布局休闲旅游

格力地产公告显示，此次募投项目包括香洲港区综合整治工程，拟使用募集资金额10亿元；珠海洪湾中心渔港工程使用募集资金额8亿元。除此之外，还有众多旅游休闲项目，包括海岛综合开发项目6亿元；竹洲水乡水利风景区核心区开发项目使用10亿元；珠海格力海岸游艇会工程使用3亿元；珠海海控金融服务有 限公司增资项目使用资金5亿元；剩余18亿元用于偿还银行贷款。

截至预案公告日，公司的控股股东为格力集团，占公司总股本51.94%，珠海国资委为公司实际控制人。格力集团于2015年1月12日与海投公司签 署协议，将其持有的公司3亿股无偿划转至珠海国资委下属海投公司。无偿划转完成后，海投公司将持有公司51.94%的股份并成为公司新控股股东，公司实际 控制人仍为珠海国资委。此次发行完成后，珠海国资委间接持有公司总股本将不低于36.42%。

公司表示，格力地产作为珠海国资委下属的重要上市平台，将充分利用珠海的区位优势通过一系列的投融资行为来实现公司的发展布局。

所投项目符合新常态

对于格力地产募资转型，齐鲁证券珠海营业部分析师罗小淡分析认为，按照格力地产披露的募资预案，公司将要转型的产业如“大海洋、大金融、大健康”等，都是比较符合新常态的，也与珠海“三高一特”现代产业体系相吻合，未来发展可期。昨天市场也给予了肯定。

[60亿怎么花？]

20亿元开发中国“马尔代夫”

记者了解到，格力地产此次募资的60亿元中，1/3将用于备受期待的庙湾岛的开发。

庙湾岛被誉为中国的“马尔代夫”，为无居民海岛。此次，格力地产已与万山区签订《战略合作框架协议》，拟对庙湾岛进行综合开发，建设度假酒店并打造阳光浴场、星光营地、深海潜水、远洋垂钓、极限攀岩、岩地徒步等精品旅游项目。项目总投资20亿元，开发主体为公司全资孙公司珠海万联海岛开发有限公司。

香洲渔港将变身爱情主体公园

香洲港区综合整治工程和珠海洪湾中心渔港工程是格力地产“大海洋”战略的重点项目，也是珠海市重点项目。香洲港总建筑面积为30万平方米，预计总投资20亿元，将打造成为珠海新的世界级公园、滨海文化明珠。

根据预案，香洲渔港经改建后将打造成集爱情主题公园、香洲客运码头、城市地景公园、城市运动公园、水上活动中心、民俗渔村和湿地七大功能区于一体的多功能地带。

未来珠海或可O2O买海产品

香洲渔港总体搬离后，将迁至洪湾渔港。格力地产投建的洪湾中心渔港总建筑面积72万平方米，预计总投资12.13亿元，将以渔港建设为核心，构建多个产业结合于一体的现代化中心渔港经济区。

按照格力地产的预案，洪湾渔港将构建集渔船避风、后勤补给、船舶修造、国际化水产品交易、水产品精深加工、冷链储藏配送、物流运输、海洋渔业文化、海洋科技研发、休闲旅游度假等多个产业结合于一体的现代化中心渔港经济区。

同时，基于公司“海控金融”、“海控易购app”的互联网平台，洪湾中心渔港建成后，将为公司择机拓展海产品O2O交易模式，打造现代化交易平台。

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“赌王”抢滩度假项目

记者注意到，珠海横琴新区将重点发展旅游休闲健康、商务金融服务、文化科教和高新技术等产业，建设国际商务服务休闲旅游基地。澳门“银娱”和“信 德”强势抢滩横琴，拓展休闲旅游产业的消息备受瞩目。银河娱乐集团创始人吕志和是新晋“赌王”，去年的亚洲第二首富；“信德”则由“赌王”何鸿燊之女何超 琼掌舵。

早在2013年8月1日，横琴自贸区尚在概念阶段时，何鸿燊家族持有的信德集团便宣布以7.21亿元人民币，投得横琴口岸与 澳门口岸之间的一块黄金地块。“信德”此番投资横琴口岸服务区项目，将建成为集办公、酒店、商业、商务公寓等多种功能于一体的综合体项目，计划2018年 投入使用。横琴正积极把该区打造成为世界旅游商业中心。澳门每年旅客人次超2800万，加上与多个即将落成的新景点及游乐设施相邻，新项目将“受惠于预期 未来旅游业的庞大增长”。

同时，吕志和家族掌控的银河娱乐也在横琴投资百亿元，将在横琴岛西南部区域建设体育休闲度假中心，主要以陆地和海上休闲旅游项目为主，突出特点是具有长海岸线，当中将包括马尔代夫式的别墅。由于靠近港澳及珠三角富裕地区，如果软硬件不输于马尔代夫，无疑会吸引大量游客。