旅游地产是我国房地产业的重要部分，它以房地产投资为载体，依托旅游资源，形成集度假、休闲、文化、娱乐、餐饮等功能的项目，既有房地产属性，也有旅游度假功能，既有文化内涵，也有经济产业。旅游业兴则旅游地产盛，两者息息相关。

旅游地产作为房地产业的轻资产，在调结构、转方向、提升行业发展质量方面发挥了越来越重要的作用。今年上半年，全国完成旅游投资3018亿元，其中旅游地产投资1032亿元，约占旅游总投资的1/3。据我们统计，房地产500强企业中间大部分企业参与了旅游地产的投资开发。

近年来，我国旅游地产得到了快速发展，但也要看到其中的一些问题。对此，我认为我国旅游地产要启动新模式、应用新手段。首先要重设计重创意。设计是旅游地产的龙头，要提高旅游地产增加值，关键是在开发之初把设计创意融入进去，考虑项目的人口、土地、历史文化、城市发展、环保等因素。其次是重经营重服务。现在有些旅游项目建设时轰轰烈烈，使用时冷冷清清，管好一个旅游项目比建好一个旅游项目更难，要深入研究消费习惯，搭建服务交流平台。再次是拓展融资渠道。旅游地产是资源消耗低、环境消耗少的产业，各级政府有必要在投融资方面给予支持，民营资本的投入占今年上半年我国旅游投资的59.5%，因此在发展旅游地产方面要更好地发挥民营经济的作用。最后要重品牌重推广。旅游地产是城市的窗口，也是城市的品牌，要通过不同手段宣传推广旅游地产，让一个好的旅游地产项目形成良性循环，吸引更多的投资者参与投资、运营、管理和服务，真正从观光游变成度假游，真正使游客流连忘返。